人工拆除：
1.人工拆除作业时，楼板上严禁人员聚焦或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有的放置场所。
2.人工拆除施工应从上至下、逐层拆除分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。
3.人工拆除建筑墙体时，严禁采用掏掘或推倒的方法。
4.拆除建筑物的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。建筑物承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，在进行拆除。
5.拆除梁或悬挑构件时，应采取有效的下落控制措施，方可切断两端的支撑。
6.拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，再采用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋。
7.拆除管道及容器时，必须在查清残留物的性质，并采用相应措施确保后，方可进行拆除施工。
清洁地板时，需要注意孔洞，如果地板覆盖有盖板，移动时不得用力抬起，建议可以被人拉开或举起。钢结构拆除现场各种机电设备和各种稳固防护设施，例如围栏等设施，严禁移动。
会影响房屋拆除工程施工进度的因素是很多的，作为专业房屋拆除公司来说，无论房屋拆除工程项目大小都要同等对待，施工期间必须充分认识和估计能影响房屋拆除工程项目进度的因素。
1、施工方案的影响
为了确保房屋拆除工程施工有序有效开展，往往需要预先进行房屋拆除施工方案制定工作，方案一般包括指导思想、主要目标、工作重点、实施步骤、政策措施、具体要求等项目；
2、施工条件的影响
在房屋拆除施工过程中一旦遇到气候、地质及周围环境等方面的不利因素，必然会影响到施工进度。此时，房屋拆除公司应该利用自身的经验和技术组织能力予以克服。监理工程师应积极疏通关系，协助房屋拆除公司解决那些自身不能解决的问题；
3、施工人员专业性的影响
施工作业人员是否专业和专业性的强度会直接影响房屋拆除施工的整体进度，为了在规定的工期内完成房屋拆除工程一定要找专业性很强的施工作业人员；
4、成本资金影响
房屋拆除工程施工的顺利进行必须有足够的成本资金作保障，如果甲方没有及时给足施工方工程预付款的话将会影响到房屋拆除公司流动资金的周转，进而影响房屋拆除工程的整个施工进度。
人工拆除也有不少的缺点，且在拆除中存在生产事故隐患，危险性高，性差：
1. 施工进度慢，祚业时间由人为因素决定。
2. 有高空坠落的危险
(1) 在无屋面板的冷摊瓦屋面上行走，踩断挂瓦条。
(2) 在屋面板上撬板时，脚下的木板腐烂断裂。
(3) 在无保护措施状况下站立在墙体、梁、柱上操作，人失稳坠落。
(4) 使用断裂、缺档的登高梯，疏忽踩空。
(5) 在待拆除的阳台栏杆上拴扎带，栏杆年久失修。
3. 操作人员很容易被砖等物体打击
(1) 拉倒待拆除门窗时，窗上方的过梁及砖块塌落伤人。
(2) 上下同时施工，上方在拆除作业，下方在整理旧木料和钢筋
(3) 使用风镐、铁锤等简单工具进行拆除时，操作过程中造成砖石飞溅。
4. 有可能不小心碰到电线，造成触电现象
(1) 在屋面上、脚手架上传递拆除材料（尤其是导电材料）碰到高压电线。
(2) 在宿舍中不规范使用电热器具。
5. 在处理拆下的木料、钢筋等回收材料时，手、脚等部位被锈蚀钉子、铁皮划伤出血。